雅生活(3319.HK) 與「綠地物業」形成雙品牌戰略 多元化增值服務收入利好表現

雅生活(3319.HK) 與「綠地物業」形成雙品牌戰略 多元化增值服務收入利好表現

雅生活(3319.HK)是以中高端物業爲主的物業管理服務供應商,包括了物業管理服務﹑非業主增值服務及業主增值服務三條主要業務綫,將整個物業管理價值鏈一體化。截至去年底,管理範圍覆蓋全國69個城市,合約總建築面積超過1.26億平方米,在管合約總建築面積7,834萬平方米,受服務的住戶超過100萬人。

截至去年十二月三十一日止的全年業績,集團錄得營業額達17.6億元人民幣,跟2016年同期比增41.4%;而集團股東應佔利潤亦同比大增80.1%2.9億元人民幣。集團亦于今年七月中發盈喜,基于集團的物業管理在管面積有所增長,以及多元化增值服務收入的上升,集團預期截至今年六月三十日止六個月的未經審核綜合純利及股東應占溢利,將較去年同期皆錄得超過1.5倍的大幅增長。

去年六月集團收購上海綠地物業服務有限公司,實施「雅居樂物業」及「綠地物業」的雙品牌戰略。綠地物業作爲超高層以及商務辦公等非住宅物業的標杆企業,能與雅居樂物業形成互補,有助于集團發展更全面。而在去年八月集團更引入綠地控股作爲戰略股東,以擴大業務規模﹑提高市場覆蓋率及豐富其服務組合。

除一般住宅管理外,集團亦致力成爲中國旅游地産管理行業的龍頭,在具發展潜力地區的18個旅游地産項目提供管理服務,當中包括廣東﹑海南﹑湖南等多個地方。相信集團能利用自身品牌優勢,繼續尋找市場後續開發能力强的地産商達成合作,增加收入來源。可考慮于HK$12買入,上望HK$14.5,跌穿HK$10.8止蝕。

 

潘鐵珊

 

投資總監 I 天宸康合證券有限公司

 

(撰稿者本人沒有持有相關股份,撰稿者本人客戶持有相關股份)

 

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