雅生活(3319.HK) 受惠物业在管面积增长及增值服务收入上升 发展势头良好

雅生活(3319.HK) 受惠物业在管面积增长及增值服务收入上升 发展势头良好

雅生活(3319.HK)是以中高端物业为主的物业管理服务供应商,包括了物业管理服务、非业主增值服务及业主增值服务三条主要业务线,将整个物业管理价值链一体化。截至去年六月三十日,管理范围覆盖全国69个城市,合约总建筑面积超过1.9亿平方米,在管合约总建筑面积1.1亿平方米。
截至去年六月三十日止的中期业绩,集团录得营业额达14.1亿元人民币,跟2017年同期大增103.1%;而集团股东应占利润亦同比大增196.2%至3.3亿元人民币。集团亦於今年二月发盈喜,基於集团的物业管理在管面积有所增长,以及多元化增值服务收入的上升,集团预期截至去年十二月三十一日止的2018年未经审核综合纯利约有7.5亿元人民币,将较2017年同期有约1.6倍大幅增长。

集团实施「雅居乐物业」及「绿地物业」的双品牌战略成增长亮点。绿地物业作为超高层以及商务办公等非住宅物业的标杆企业,能与雅居乐物业形成互补,有助於集团发展更全面。而透过引入绿地控股作为战略股东,以扩大业务规模、提高市场覆盖率及丰富其服务组合。

除一般住宅管理外,集团亦致力成为中国旅游地产管理行业的龙头,在具发展潜力地区的18个旅游地产项目提供管理服务,当中包括广东、海南、湖南等多个地方。相信集团能利用自身品牌优势,继续寻找市场後续开发能力强的地产商达成合作,增加收入来源。可考虑於现价买入,上望HK$13,跌穿HK$10.5止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

免责声明:
本评论包含的内容和信息乃根据公开资料分析和演释,这些分析和信息幷未经独立核实, 天宸康合幷不保证资料的准确性丶完整性丶实时性或者正确性。本评论仅作参考使用,而不应被视爲游说任何订户或访客执行任何交易。 在根据资讯执行交易前,阁下应谘询自己之经纪或其他财务代表,以核实定价资料。阁下须爲所有跟随在本评论和购买或出售评分执行的交易负责。天宸康合不能幷不会保证任何在本评论现在或未来的购买或出售评论和讯息会否带来赢利。过往之表现不一定反映未来之表现,天宸康合不可能作出任何保证, 阁下亦不应该作出任何假设。阁下可能会于交易时蒙受损失超过存入的资金, 在决定买卖任何金融投资産品前应审慎考虑自己的投资目标丶财政状况丶需要及交易经验及完全了解所涉及的风险。

加强推