雅生活(3319.HK) 受惠物業在管面積增長及增值服務收入上升 發展勢頭良好

雅生活(3319.HK) 受惠物業在管面積增長及增值服務收入上升 發展勢頭良好

雅生活(3319.HK)是以中高端物業為主的物業管理服務供應商,包括了物業管理服務﹑非業主增值服務及業主增值服務三條主要業務線,將整個物業管理價值鏈一體化。截至去年六月三十日,管理範圍覆蓋全國69個城市,合約總建築面積超過1.9億平方米,在管合約總建築面積1.1億平方米。
截至去年六月三十日止的中期業績,集團錄得營業額達14.1億元人民幣,跟2017年同期大增103.1%;而集團股東應佔利潤亦同比大增196.2%至3.3億元人民幣。集團亦於今年二月發盈喜,基於集團的物業管理在管面積有所增長,以及多元化增值服務收入的上升,集團預期截至去年十二月三十一日止的2018年未經審核綜合純利約有7.5億元人民幣,將較2017年同期有約1.6倍大幅增長。

集團實施「雅居樂物業」及「綠地物業」的雙品牌戰略成增長亮點。綠地物業作為超高層以及商務辦公等非住宅物業的標杆企業,能與雅居樂物業形成互補,有助於集團發展更全面。而透過引入綠地控股作為戰略股東,以擴大業務規模﹑提高市場覆蓋率及豐富其服務組合。

除一般住宅管理外,集團亦致力成為中國旅遊地產管理行業的龍頭,在具發展潛力地區的18個旅遊地產項目提供管理服務,當中包括廣東﹑海南﹑湖南等多個地方。相信集團能利用自身品牌優勢,繼續尋找市場後續開發能力強的地產商達成合作,增加收入來源。可考慮於現價買入,上望HK$13,跌穿HK$10.5止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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