远东发展(35.HK) 英国曼彻斯特及新加坡的地产发展迎来机遇

远东发展(35.HK) 英国曼彻斯特及新加坡的地产发展迎来机遇

远东发展(35.HK) 从事物业开发丶酒店和停车场业务,业务遍及中国内地丶香港丶马来西亚丶新加坡丶澳大利亚丶新西兰和英国等地。集团截至今年三月三十一日止年度,收益比去年同期比上升16.5%至58.3亿元港币,而股东应占溢利录得15.7亿元港币,较上个财年大幅增加40.2%。

 

集团的住宅物业预售继续有强劲势头,於去财年推出新加坡Artra丶香港尚澄丶墨尔本West Side Place第四座丶广州远东御江豪庭第三座丶黄金海岸The Star Residences等,发展中物业之累计预售总值於截至三月三十一日止约为134亿元港币,而住宅发展项目组合预计开发总值增至520亿元港币。

 

集团亦看好在英国曼彻斯特的发展。随着集团继续收购新加坡以及曼彻斯特数块土地,至今总开发价值超过500亿元港币,而所得土地储备料足以维持集团未来十年的发展。曼彻斯特为英国以人口计第三大城市,亦是北方经济振兴计划的核心城市。故此在该处基建在大力发展下,人口涌入造成的房屋供不应求,令市区需要进行大规模的重建,令集团得到充足发展机遇。

 

另外集团亦已在新加坡先行部署,看好其地产市场经历了过去五年的停滞後,首次出现回暖复苏。总括来说,集团发展聚焦在有人口净增长的主要城市,加上其酒店丶停车场和租赁等业务具稳定的收入及现金流,提供良好的防守性。而在不同地区的房地产业务则为集团带来增长性的收入。故可考虑现价买入,上望HK$4.4,跌穿HK$3.55止蚀。

 

潘铁珊

 

投资总监 | 天宸康合资产管理有限公司

 

(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

 

免责声明:

 

本评论包含的内容和信息乃根据公开资料分析和演释,这些分析和信息幷未经独立核实, 天宸康合幷不保证资料的准确性丶完整性丶实时性或者正确性。本评论仅作参考使用,而不应被视爲游说任何订户或访客执行任何交易。 在根据资讯执行交易前,阁下应谘询自己之经纪或其他财务代表,以核实定价资料。阁下须爲所有跟随在本评论和购买或出售评分执行的交易负责。天宸康合不能幷不会保证任何在本评论现在或未来的购买或出售评论和讯息会否带来赢利。过往之表现不一定反映未来之表现,天宸康合不可能作出任何保证, 阁下亦不应该作出任何假设。阁下可能会于交易时蒙受损失超过存入的资金, 在决定买卖任何金融投资産品前应审慎考虑自己的投资目标丶财政状况丶需要及交易经验及完全了解所涉及的风险。