遠東發展(35.HK) 英國曼徹斯特及新加坡的地產發展迎來機遇

遠東發展(35.HK) 英國曼徹斯特及新加坡的地產發展迎來機遇

遠東發展(35.HK) 從事物業開發、酒店和停車場業務,業務遍及中國內地、香港、馬來西亞、新加坡、澳大利亞、新西蘭和英國等地。集團截至今年三月三十一日止年度,收益比去年同期比上升16.5%至58.3億元港幣,而股東應佔溢利錄得15.7億元港幣,較上個財年大幅增加40.2%。

集團的住宅物業預售繼續有強勁勢頭,於去財年推出新加坡Artra、香港尚澄、墨爾本West Side Place第四座、廣州遠東御江豪庭第三座、黃金海岸The Star Residences等,發展中物業之累計預售總值於截至三月三十一日止約為134億元港幣,而住宅發展項目組合預計開發總值增至520億元港幣。

集團亦看好在英國曼徹斯特的發展。隨著集團繼續收購新加坡以及曼徹斯特數塊土地,至今總開發價值超過500億元港幣,而所得土地儲備料足以維持集團未來十年的發展。曼徹斯特為英國以人口計第三大城市,亦是北方經濟振興計劃的核心城市。故此在該處基建在大力發展下,人口湧入造成的房屋供不應求,令市區需要進行大規模的重建,令集團得到充足發展機遇。

另外集團亦已在新加坡先行部署,看好其地產市場經歷了過去五年的停滯後,首次出現回暖復甦。總括來說,集團發展聚焦在有人口淨增長的主要城市,加上其酒店、停車場和租賃等業務具穩定的收入及現金流,提供良好的防守性。而在不同地區的房地產業務則為集團帶來增長性的收入。故可考慮現價買入,上望HK$4.4,跌穿HK$3.55止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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