綠地香港(337.HK) 首十個月的業績表現不俗 看好大灣區發展於珠三角擁五千多畝土儲

綠地香港(337.HK) 首十個月的業績表現不俗 看好大灣區發展於珠三角擁五千多畝土儲

綠地香港(337.HK)為綠地控股旗下子公司,旗下企業及項目遍及北京、上海、廣州等80多個中國城市及海外,從事房地產、能源、金融及酒店等投資。集團繼去年全年業績後表現持續造好,集團宣佈了今年首十個月的業績,合約銷售錄得279.6億元人民幣,按年增約14%,相關平均售價約為每平方米10,899元人民幣。集團擁多方面優勢,故在中線具有吸引力。

在內地,最近集團擬以11億元人民幣收購南寧的一個物業開發項目,該地塊為於南寧市東葛路延長線青秀萬達廣場北面,鄰近南寧站中心點;此外,集團透過旗下的上海東方康橋房地產發展有限公司斥資18.6億元人民幣,以收購肇慶亨昌實業投資的七成股權,主要目標為其在宋隆小鎮的項目,總面積約300萬平方米。集團無疑看好大灣區的發展,因在珠三角的土儲已達5,700畝。

此外,集團旗下的昆明綠地滇池置業有限公司以總計約20.9億元的底價,投得於滇池旅遊度假區大漁片區關坡山的十一塊用地,佔地面積超過48萬平方米,配合昆明政府打造中國健康之城的目標。項目總建設面積有達4,000畝,涵蓋醫療﹑養護等核心產業項目,投資額達306億元人民幣。期望集團今後能有更多類似的地方政府合作,創造雙贏局面。

集團有母公司綠地控股作其後盾,配合新發展的互聯網金融業務,以財富及資產管理平台的大數據配合其發展,將能為持續的業績增長提供良好基礎。母公司亦有作不同種類的投資,如最近大熱的電競界,旗下的綠地金融投資控股集團投資6,000萬元人民幣收購上海鵬塔網絡科技的50%股權。藉著不斷的向新興行業,為傳統地產市場帶來更多動力。可考慮於HK$1.8買入,上望HK$2.26,跌穿HK$1.65止蝕

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)


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