粵海置地(124.HK) 重點發展羅湖區布心項目 有望成為後續亮點

粵海置地(124.HK) 重點發展羅湖區布心項目 有望成為後續亮點

粵海置地(124.HK)自2013年起轉營,為粵海控股集團有限公司的旗下控股企業,現在主要在國內從事房地產發展及投資。截至截至九月三十日止九個月的中期業績,集團錄得收入達3,113.6萬港元,較去年同期減少0.7%。因集團完成向其同系附屬公司收購廣東粤海房地產開發有限公司(「廣粤房」)以致產生收益,而令集團擁有人應佔溢利較去年同期增長766.5倍至1.96億港元。

自集團收購廣粤房後,集團已持有廣粤房旗下的珠光路項目及寶華軒項目。兩項目分別位於越秀區及荔灣區,均備受注目,其中珠光路項目的竣工備案已完成,預計住宅單位於今年第四季開始銷售,到時可進一步入帳提升收益。

集團的另一亮點為位於深圳市羅湖區布心片區的布心項目。作為集團的重點項目,該項目的土地總面積約 66,526 平方米,將會成為集商務公寓、購物中心和寫字樓於一身的商業綜合體。而且臨近城市高速公路和地鐵站,交通便利。分為兩期,在第一期發展的西北部土地興建的物業於竣工後即將出售。而第二期的設計方案亦已完成,期待會成為集團後續的一個亮點。
總括來說,集團在收購後項目及業務發展材料變得更豐富,而另一方面,集團雖然在今年上半年因興建布心項目展示中心等而有較大的資本性開支,但布心項目作為當地比較少有的項目,加上亦是集團重點項目,或會受到市場追捧。可考慮於HK$1.7買入,上望HK$1.9,跌穿HK$1.5止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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