粵海投資(270.HK) 酒店組合租金收入穩健加強集團整體防守性

粵海投資(270.HK) 酒店組合租金收入穩健加強集團整體防守性

粵海投資(270.HK)主要於國內投資於不同業務,包括水資源、發電、橋樑道路收費﹑物業投資及發展等。截至去年九月三十日止九個月的集團業績錄得收入金額約99.5億元人民幣,按年增9.4%;而歸屬於集團所有者的溢利約為42.3億元人民幣,按年減14.9%。雖然由於粤海置地控股有限公司及廣東粤海房地產開發有限公司的收購關係致溢利稍跌,但由於因為集團旗下的水資源業務、發電業務及物業投資業務表現較佳而令收入續增,故中長線仍為看好。

值得留意的是,在各業務板塊中,水資源業務規模正持續提升,除核心的東深供水項目外,去年度集團在梅州、江蘇、肇慶、雲浮及汕頭成功收購七個新的水資源項目,將有助集團進一步鞏固華車地區的業務。集團已積極探索水環境綜合整治等產業鏈延伸業務,並加快項目拓展步伐。

集團在物業投資方面的勢頭亦不容忽視。其中以番禺萬博中央商務區項目最為矚目。集團旗下的廣州市萬亞投資管理持有位於番禺萬博中央商務區的土地,預計該區將會建成廣州全新的商業區。該項目作為一項大型綜合商業項目,總建築面積約為 385,000 平方米,項目在建設竣工後將作出售及出租。預期能令集團在廣州的發展再下一城。

另一方面,酒店經營及管理業務的溢利上增長不俗,但在提升酒店品牌認知度等方面仍有待加強。其中粤海喜來登酒店的平均入住率有九成以上,其香港﹑澳門及內地的酒店組合穩健的租金收入能加強集團整體防守性,預期國內風電及天然氣行業會續有好表現,而各種不穩定因素如中美貿易、通脹及人民幣貶值避險等因素。集團作為具防守性的股份,相信在未來一段時間仍甚具吸引力。可考慮於HK$15買入,上望HK$16.8,跌穿HK$14止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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