朗詩綠色集團(106.HK) 「資產輕型化」發展戰略使業務發展更穩健

朗詩綠色集團(106.HK) 「資產輕型化」發展戰略使業務發展更穩健

朗詩綠色集團(106.HK)為一家集合了銷售型業務及租賃型業務的綠色開發運營商和生活服務商。在國內以至海外如美國等均有業務。截至十一月三十日止的十一個月,集團及其控股股東朗詩集團股份有限公司共同實現「朗詩出品」的簽約銷售額及簽約建築面積方面均有所增長,分別比去年同期增27.4%及45.3%至260.95億元人民幣及1.3百萬平方米,增長理想。

集團從「朗詩綠色地產」更名為「朗詩綠色集團」,顯示出集團已逐漸轉型加入很多非地產的新業務,不止於提供綠色科技住宅產品。集團除有中國地產事業部、美國地產事業部及長租公寓事業部外,亦有養老服務事業部和綠色金融事業部,縱向多元。集團亦有既定的整體發展戰略,為「產品差異化」﹑「資產輕型化」﹑「收入多元化」。尤其「資產輕型化」以合作開發及委託開發為主,除了能吸引資源互補外,亦較高效穩健。集團透過此模式成功獲取多個項目包括石家莊鹿泉一期項目﹑濟南章丘重汽項目﹑吳江上億汽車城項目等,對於提升集團在華北及蘇州等地的知名度有重大作用。

至於綠色金融事業部又名「青杉資本」,是主要集中發展綠色產業鏈的專業投融資管理平台。目前已與中信資本、信達投資、平安不動產等分別成立不同主題的基金及聯合投資平台。截至二零一八年六月三十日,青杉資本管理的基金規模近人民幣80億元,相信後續仍有很大的發展空間。可考慮於HK$0.92買入,上望HK$0.99,跌穿HK$0.87止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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