易居中国(2048.HK) 房产代理、房产数据、经纪网络相辅相成为其一大优势

易居中国(2048.HK) 房产代理、房产数据、经纪网络相辅相成为其一大优势

易居中国(2048.HK) 房产代理、房产数据、经纪网络相辅相成为其一大优势

易居中国(2048.HK)从事房地产交易服务,包括一手房代理、房产数据和经纪网络服务。为国内领先的服务供应商。根据戴德梁行报告指出,集团於去年的一手房代理服务收入、房产交易数据及土地数据覆盖的城市数均为国内最多,而若以门店量计,截至去年底止其经纪网络排名第二位。

集团截至今年三月底的三个月收益录得9.3亿元人民币,比2016年同期增8.8%;而年内利润及全面总收益更从2015年至2017年间复合增长达107.8%,至7.7亿元人民币。这主要归功於集团轻资产模式的推动。

集团的特色之一为自身三大业务的长处,能互补不足。首先是来自代理及经纪网络服务取得的大量房产交易数据,在这些年间使集团自身的数据库不断丰富,令房产数据服务做得更好;而反过来说,集团自身的数据能力,亦能使其在地产开发项目初期便向开发商提供报告和分析,以及让其一手房服务及经纪服务不断进步。这比起传统单只有经纪服务的公司在长远发展上有更大优势。

集团在经纪网络服务上亦值得留意。推出自家品牌「房友」,并开创轻资产的「S2B2C」业务模式,以吸引中小型房地产经纪公司成为房友品牌门店,而易居亦会向此等中小型公司提供综合服务以帮助服务个人客户。截至今年三月底,易居的全国性房友网络覆盖32个城市及5,211家房友品牌门店。此网络可让集团继续以轻资产模式继续拓展生意,以提升运营效率。集团现正进行招股,投资者可留意。

 

潘铁珊

 

投资总监 I 天宸康合证券有限公司

 

(撰稿者本人没有持有相关股份,撰稿者本人客户持有相关股份)

 

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