易居中國(2048.HK) 房產代理﹑房產數據﹑經紀網絡相輔相成為其一大優勢

易居中國(2048.HK) 房產代理﹑房產數據﹑經紀網絡相輔相成為其一大優勢

易居中國(2048.HK) 房產代理﹑房產數據﹑經紀網絡相輔相成為其一大優勢

易居中國(2048.HK)從事房地產交易服務,包括一手房代理﹑房產數據和經紀網絡服務。為國內領先的服務供應商。根據戴德梁行報告指出,集團於去年的一手房代理服務收入﹑房產交易數據及土地數據覆蓋的城市數均為國內最多,而若以門店量計,截至去年底止其經紀網絡排名第二位。

集團截至今年三月底的三個月收益錄得9.3億元人民幣,比2016年同期增8.8%;而年內利潤及全面總收益更從2015年至2017年間複合增長達107.8%,至7.7億元人民幣。這主要歸功於集團輕資產模式的推動。

集團的特色之一為自身三大業務的長處,能互補不足。首先是來自代理及經紀網絡服務取得的大量房產交易數據,在這些年間使集團自身的數據庫不斷豐富,令房產數據服務做得更好;而反過來說,集團自身的數據能力,亦能使其在地產開發項目初期便向開發商提供報告和分析,以及讓其一手房服務及經紀服務不斷進步。這比起傳統單只有經紀服務的公司在長遠發展上有更大優勢。

集團在經紀網絡服務上亦值得留意。推出自家品牌「房友」,並開創輕資產的「S2B2C」業務模式,以吸引中小型房地產經紀公司成為房友品牌門店,而易居亦會向此等中小型公司提供綜合服務以幫助服務個人客戶。截至今年三月底,易居的全國性房友網絡覆蓋32個城市及5,211家房友品牌門店。此網絡可讓集團繼續以輕資產模式繼續拓展生意,以提升運營效率。集團現正進行招股,投資者可留意。

 

潘鐵珊

 

投資總監 I 天宸康合證券有限公司

 

(撰稿者本人沒有持有相關股份,撰稿者本人客戶持有相關股份)

 

免責聲明:

 

本評論包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋,這些分析和信息並未經獨立核實, 天宸康合並不保證資料的準確性、完整性、實時性或者正確性。本評論僅作參考使用,而不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易。 在根據資訊執行交易前,閣下應諮詢自己之經紀或其他財務代表,以核實定價資料。閣下須為所有跟隨在本評論和購買或出售評分執行的交易負責。天宸康合不能並不會保證任何在本評論現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現,天宸康合不可能作出任何保證, 閣下亦不應該作出任何假設。閣下可能會於交易時蒙受損失超過存入的資金, 在決定買賣任何金融投資產品前應審慎考慮自己的投資目標、財政狀況、需要及交易經驗及完全了解所涉及的風險。