太古地产(1972.HK) 第三季业绩表现理想 中港两地势头持续向好

太古地产(1972.HK) 第三季业绩表现理想 中港两地势头持续向好

太古地产(1972.HK)於内地、香港、美国均有不同种类的物业投资和发展。继集团於早前公布截至六月三十日止的六个月业绩数据稳健理想,在国内的项目表现突出,而在今年第三季度在香港及国内已落成投资物业的出租率均录得95%以上,而香港的太古广场亦录得同比增25%的租金调幅,而国内的成都远洋太古里的零售销售额增长亦有26.2%。至於发展中投资物业及酒店方面,毗邻东荟城名店仓的东涌市地段第11号的装修工程正进行当中,预期2019年可以落成。

於今年三月,集团完成收购上海前绣实业有限公司的50%权益,另外50%为从上海陆家嘴金融贸易 区开发股份有限公司继续持有。合资公司将在上海浦东新区前滩发展一个零售项目。预计总楼面面积达约125万平方呎,预期在2020年落成。届时集团可望进一步深化於上海及华东的发展。集团继续看好上海以至内地的零售市场,是继集团於今年五月与香港兴业国际集团的合资项目兴业太古滙零售商场营业後的另一重点。

集团重点仍为增长势头好的中港两地。集团在香港拥有的出租物业位置地段佳,如太古坊、太古城中心、服务式住宅栢舍等,而且有限的供应量加上租用率高企,令租金持续上升及坚稳,故防守性强有保证。加上集团在中国内地有购物商场的城市预期今年下半年开始零售销售额可望有理想增长,而相信市场对太古地产旗下商场出租需求仍然靠稳。可考虑於HK$28.5买入,上望HK$31,跌穿HK$27止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

免责声明:
本评论包含的内容和信息乃根据公开资料分析和演释,这些分析和信息幷未经独立核实, 天宸康合幷不保证资料的准确性丶完整性丶实时性或者正确性。本评论仅作参考使用,而不应被视爲游说任何订户或访客执行任何交易。 在根据资讯执行交易前,阁下应谘询自己之经纪或其他财务代表,以核实定价资料。阁下须爲所有跟随在本评论和购买或出售评分执行的交易负责。天宸康合不能幷不会保证任何在本评论现在或未来的购买或出售评论和讯息会否带来赢利。过往之表现不一定反映未来之表现,天宸康合不可能作出任何保证, 阁下亦不应该作出任何假设。阁下可能会于交易时蒙受损失超过存入的资金, 在决定买卖任何金融投资産品前应审慎考虑自己的投资目标丶财政状况丶需要及交易经验及完全了解所涉及的风险。