太古地產(1972.HK) 第三季業績表現理想 中港兩地勢頭持續向好

太古地產(1972.HK) 第三季業績表現理想 中港兩地勢頭持續向好

太古地產(1972.HK)於內地﹑香港﹑美國均有不同種類的物業投資和發展。繼集團於早前公佈截至六月三十日止的六個月業績數據穩健理想,在國內的項目表現突出,而在今年第三季度在香港及國內已落成投資物業的出租率均錄得95%以上,而香港的太古廣場亦錄得同比增25%的租金調幅,而國內的成都遠洋太古里的零售銷售額增長亦有26.2%。至於發展中投資物業及酒店方面,毗鄰東薈城名店倉的東涌市地段第11號的裝修工程正進行當中,預期2019年可以落成。

於今年三月,集團完成收購上海前繡實業有限公司的50%權益,另外50%為從上海陸家嘴金融貿易 區開發股份有限公司繼續持有。合資公司將在上海浦東新區前灘發展一個零售項目。預計總樓面面積達約125萬平方呎,預期在2020年落成。屆時集團可望進一步深化於上海及華東的發展。集團繼續看好上海以至內地的零售市場,是繼集團於今年五月與香港興業國際集團的合資項目興業太古滙零售商場營業後的另一重點。

集團重點仍為增長勢頭好的中港兩地。集團在香港擁有的出租物業位置地段佳,如太古坊﹑太古城中心﹑服務式住宅栢舍等,而且有限的供應量加上租用率高企,令租金持續上升及堅穩,故防守性強有保證。加上集團在中國內地有購物商場的城市預期今年下半年開始零售銷售額可望有理想增長,而相信市場對太古地產旗下商場出租需求仍然靠穩。可考慮於HK$28.5買入,上望HK$31,跌穿HK$27止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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