嘉里建設(683.HK) 集團中期業績表現理想 國內香港均有穩健及發展

嘉里建設(683.HK) 集團中期業績表現理想 國內香港均有穩健及發展

嘉里建設(683.HK) 為領先的物業企業,於中港兩地物業為重心,以至亞洲均有不同程度的投資。截至六月三十日止的六個月止,集團錄得今年度的中期營業額達105.6億港元,雖較去年同期下降40.5%,但由於銷售成本及直接費用均有大幅下調,股東應佔溢利比去年同期增20.6%至39.9億港元。集團中期盈利表現理想,中國物業部亦正處於增長當中。

中國物業部方面,集團除了在上海﹑北京﹑深圳﹑杭州等地有投資物業外,於天津亦有天津嘉裏中心已落成一期發展,而第二期發展正在規劃中。此外,集團亦積極在國內繼續增加土地儲備。最近嘉裏置業中國以約64.3億元人民幣代價投得武漢的一塊住宅及商業用地。該地塊約6.47萬平方米,位於武漢市黃金地段。除此以外,集團在杭州的住宅物業雲荷廷二﹑三期﹑與香格里拉合作發展的鄭州項目﹑及濟南市歷下區項目均在建設中,於未來數年逐步落成,故能期待集團在該步收入能有所增長。

在香港方面,集團除正發展位於何文田喇沙利道10號之住宅項目外,亦自去年投得港鐵(66.HK)於黃竹坑站第二期物業發展項目。地盤面積約9.2萬平方呎,可建總樓面面積約49.3萬平方呎。該項目預計於二零二三年落成。此外集團將有多個於筆架山﹑西營盤以至澳門的項目於未來數年完工。由此可見,集團投地積極,加上來年售樓利潤仍保持良好增長,故現價吸引。可考慮於HK$26.5買入,上望HK$32,跌穿HK$24.5止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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