嘉里建设(683.HK) 在国内的物业增长潜力仍然可观

嘉里建设(683.HK) 在国内的物业增长潜力仍然可观

嘉里建设(683.HK)於中港两地物业为重心,以至亚洲均有不同程度的投资。截至六月三十日止的六个月止,集团录得今年度的中期营业额达105.6亿港元,虽较去年同期下降40.5%,但由於销售成本及直接费用均有大幅下调,股东应占溢利比去年同期增20.6%至39.9亿港元。集团中期盈利表现理想,中国物业部亦正处於增长当中。

集团在国内的物业增长潜力仍然可观,除了接下来有如沈阳嘉里中心和深圳前海嘉里中心等有多个项目相继落成外,预计纯投资物业项目在未来数年能新增面积约300多万平方呎,可为国内投资物业增加比现时多出41%的应占面积。集团除了在上海、北京、深圳、杭州等地有投资物业外,於天津亦有天津嘉里中心已落成一期发展,而第二期发展正在规划中。此外,集团亦积极在国内继续增加土地储备。最近嘉里置业中国以约64.3亿元人民币代价投得武汉的一块住宅及商业用地。该地块约6.47万平方米,位於武汉市黄金地段,故能期待集团在该部收入能有所增长。

在香港方面,集团除正发展位於何文田喇沙利道10号之住宅项目外,亦自去年投得港铁(66.HK)於黄竹坑站第二期物业发展项目。地盘面积约9.2万平方呎,可建总楼面面积约49.3万平方呎。该项目预计於二零二三年落成。此外集团将有多个於笔架山、西营盘以至澳门的项目於未来数年完工。由此可见,集团投地积极,加上来年售楼利润仍保持良好增长,故现价吸引。可考虑於HK$31.5买入,上望HK$35,跌穿HK$29止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

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