嘉华国际(173.HK) 於国内主要城市拥有优质土地储备 资金实力亦相对雄厚

嘉华国际(173.HK) 於国内主要城市拥有优质土地储备 资金实力亦相对雄厚

嘉华国际(173.HK)主要於香港丶国内及海外如新加坡等地从事物业投资和发展。在国内主要城市拥有优质土地储备,资金实力亦相对雄厚。截至二零一八年六月三十日止六个月的已签约之应占销售额达85亿元港币,主要来自香港的嘉熙丶嘉滙及朗屏8号丶上海嘉御庭丶南京嘉誉山丶广州嘉汇城等项目。

集团年内在香港的销售有嘉熙、嘉汇及合营项目朗屏8号丶深湾9号丶天赋海湾及溋玥 • 天赋海湾的馀下单位等,销情均可观,市场反应良好。集团的租赁业务在期内继续表现理想。租金收入方面,高级食肆购物广场J SENSES丶豪华服务式公寓肇辉台6号及嘉悦内购物中心均有高的出租率的关系,收租情况满意。此外集团亦为了加强经常性收入,将嘉昌商业中心的馀下办公室单位转为投资物业。

国内市场方面,集团以珠三角地区和长三角及为据点,其中重点为尚臻的服务式公寓,旗下有尚臻静安丶尚臻徐汇丶尚臻金桥三个项目,自2015年尚臻静安推出以来备受注目。地理位置理想之馀,亦有如国际教育等较为完善的生活配套。集团继续聚焦一线城市内的发展,在降低风险的同时,一线城市的供求由於较为均衡,有助稳定成交价。相信集团透过继续拓展香港丶长三角及珠三角地区,未来的长线盈利表现能力亦受看好。国内投资物业包括上海嘉华中心及「尚臻」品牌名下的服务式公寓於期内的出租率亦令人满意。集团除继续推售现有项目外,亦会继续积极物色土地储备,以求持续发展为投资者带来稳定回报。可考虑於HK$4.2买入,上望HK$4.7,跌穿HK$3.9止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

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