嘉华国际(173.HK) 于国内主要城市拥优质土储 资金实力相对雄厚

嘉华国际(173.HK) 于国内主要城市拥优质土储 资金实力相对雄厚

嘉华国际(173.HK)主要于香港、国内及海外如新加坡等地从事物业投资和发展。在国内主要城市拥有优质土地储备,资金实力亦相对雄厚。截至二零一八年十二月三十一日止的年度业绩,虽然营业额比2017年同期下降4.7%至107.6亿元港币,但集团权益持有者溢利则同比增3.6%至40.5亿元港币。

若按地区分佈之营业额来看,跟去年同比香港的营业额增加31.4%,成为了今年的贡献主力。集团年内在香港的销售有嘉熙﹑嘉汇及合营项目朗屏8号、深湾9号、天赋海湾及溋玥 • 天赋海湾的馀下单位等,销情均可观,市场反应良好。集团的租赁业务在期内继续表现理想。租金收入方面,高级食肆购物广场J SENSES、豪华服务式公寓肇辉台6号及嘉悦内购物中心均有高的出租率的关係,收租情况满意。此外集团亦为了加强经常性收入,将嘉昌商业中心的馀下办公室单位转为投资物业。

国内市场方面,集团以珠三角地区和长三角及为据点,其中重点为尚臻的服务式公寓,旗下有尚臻静安、尚臻徐汇、尚臻金桥三个项目,自2015年尚臻静安推出以来备受注目。地理位置理想之馀,亦有如国际教育等较为完善的生活配套。集团继续聚焦一线城市内的发展,在降低风险的同时,一线城市的供求由于较为均衡,有助稳定成交价。相信集团透过继续拓展香港、长三角及珠三角地区,未来的长线盈利表现能力亦受看好。国内投资物业包括上海嘉华中心及「尚臻」品牌名下的服务式公寓于期内的出租率亦令人满意。集团除继续推售现有项目外,亦会继续积极物色土地储备,以求持续发展为投资者带来稳定回报。可考虑于现价买入,上望HK$6,跌穿HK$4.7止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

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