胜捷企业(6090.HK) 租金增幅稳健具防守性

胜捷企业(6090.HK) 租金增幅稳健具防守性

胜捷企业(6090.HK)拥有和管理位于新加坡及马来西亚的特建工人宿舍资产,以及在新加坡、澳大利亚、英国及美国的学生宿舍资产。公佈截至今年三月三十一日止的第一季度业绩,录得经营收入为3,128.5万新加坡元,比去年同期上升4%;而集团权益持有人应佔溢利为 787.6万新元,同比下降13.7%,是由于业务扩张资金需求而产生之额外借款的利息费用较高所致。但集团仍有多项亮点带动持续增长。

集团多方面扩张业务营运,旗下的德优阿德莱德东区学舍以及德优东大门学舍,已于今年第一季度投入运营,而邻近槟城大陆附近西雅武吉敏惹将于第二季度装修完成后开始运作。由于今年首季营运资产组合新增多达7,200多张床位,已产生新住宿资产相关的起动成本,但预期这些学舍入住率将于未来一年提升至良好水平。而现存的工人宿舍及和学生公寓资产组合的入住率和租金则继续维持稳定。

此外,集团在今年夺得多个奖项,备受肯定。在第九届全球年度房地产创新奖项(LeFonti)当中获颁「定制住宿管理服务年度最佳供应商」及「定制住宿管理服务年度最佳首席执行官」两个地区奖项,以及新加坡商业大奖(Singapore Business Awards)。

另一方面,集团亦表示在未来会继续扩大工人宿舍和学生公寓资产组合并物色机会,以优化集团现时的物业组合,加上租金增幅稳健具防守性,故在现今的波动市况下具一定的吸引力。投资者可考虑于现价买入,上望HK$2.8,跌穿HK$2.1止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

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