勝捷企業(6090.HK) 租金增幅穩健具防守性

勝捷企業(6090.HK) 租金增幅穩健具防守性

勝捷企業(6090.HK)擁有和管理位於新加坡及馬來西亞的特建工人宿舍資產,以及在新加坡、澳大利亞、英國及美國的學生宿舍資產。公佈截至今年三月三十一日止的第一季度業績,錄得經營收入為3,128.5萬新加坡元,比去年同期上升4%;而集團權益持有人應佔溢利為 787.6萬新元,同比下降13.7%,是由於業務擴張資金需求而產生之額外借款的利息費用較高所致。但集團仍有多項亮點帶動持續增長。

集團多方面擴張業務營運,旗下的德優阿德萊德東區學舍以及德優東大門學舍,已於今年第一季度投入運營,而鄰近檳城大陸附近西雅武吉敏惹將於第二季度裝修完成後開始運作。由於今年首季營運資產組合新增多達7,200多張床位,已產生新住宿資產相關的起動成本,但預期這些學舍入住率將於未來一年提升至良好水平。而現存的工人宿舍及和學生公寓資產組合的入住率和租金則繼續維持穩定。

此外,集團在今年奪得多個獎項,備受肯定。在第九屆全球年度房地產創新獎項(LeFonti)當中獲頒「定制住宿管理服務年度最佳供應商」及「定制住宿管理服務年度最佳首席執行官」兩個地區獎項,以及新加坡商業大獎(Singapore Business Awards)。

另一方面,集團亦表示在未來會繼續擴大工人宿舍和學生公寓資產組合並物色機會,以優化集團現時的物業組合,加上租金增幅穩健具防守性,故在現今的波動市況下具一定的吸引力。投資者可考慮於現價買入,上望HK$2.8,跌穿HK$2.1止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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