中海物业(2669.HK) 全年业绩同比增长理想 加大增值业务的投入成持续增长亮点

中海物业(2669.HK) 全年业绩同比增长理想 加大增值业务的投入成持续增长亮点

中海物业(2669.HK)提供多元化的物业管理服务,包括设施维修保养、物业安全管理等。此外亦有房地产开发相关的管理服务,包括产品定位谘询、设施选择、工程服务质量监控等。截至去年十二月三十一日止的全年业绩当中,集团录得收益达41.5亿元港币,增长比去年同期升23.7%;而集团拥有人应佔期内溢利则比去年同期增31.1%至4亿元港币,表现甚为理想。

主打的物业管理方面,集团加强对商业及政府项目的拓展,新增的管理项目包括北京雄安发展新区的雄安市民服务中心,亦有港珠澳大桥口岸、西九龙高铁站等,全港十五个出入境口岸中的十二个服务合约便是由集团承接。集团透过加强硬件设备﹑升级智能化系统、 以及移动互联网技术应用等,藉着服务效率和效果得以提升的同时,更能有效降低成本,有效推动持续发展。此外,集团在接下来的时间将充分活用移动互联网和物联网技术,以开发线上平台,以改善其客户的用户体验,及提升集团整体竞争力。

集团亦积极利用新科技和信息化手段以增强效益。为建设企业信息化及提升服务质素,去年与某大型跨国电讯公司签署战略合作协议,将全面和深入推进智能小区建设,以创造智能物业增值服务平台。

此外,集团在持续拓展物业管理外,亦同时加大增值业务的投入,满足客户在医疗、教育、养老及娱乐等多方面的消费需求,创立增值业务的招牌产品。去年集团于增值服务分部毛利率为42.4%,故亦甚为可观。憧憬集团形成具市场竞争力的产品组合后,能成为未来业务发展之新动力。可考虑于HK$3.15买入,上望HK$3.7,跌穿HK$2.75止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

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