中海物業(2669.HK) 全年業績同比增長理想 加大增值業務的投入成持續增長亮點

中海物業(2669.HK) 全年業績同比增長理想 加大增值業務的投入成持續增長亮點

中海物業(2669.HK)提供多元化的物業管理服務,包括設施維修保養、物業安全管理等。此外亦有房地產開發相關的管理服務,包括產品定位諮詢、設施選擇、工程服務質量監控等。截至去年十二月三十一日止的全年業績當中,集團錄得收益達41.5億元港幣,增長比去年同期升23.7%;而集團擁有人應佔期內溢利則比去年同期增31.1%至4億元港幣,表現甚為理想。

主打的物業管理方面,集團加強對商業及政府項目的拓展,新增的管理項目包括北京雄安發展新區的雄安市民服務中心,亦有港珠澳大橋口岸、西九龍高鐵站等,全港十五個出入境口岸中的十二個服務合約便是由集團承接。集團透過加強硬件設備﹑升級智能化系統、 以及移動互聯網技術應用等,藉著服務效率和效果得以提升的同時,更能有效降低成本,有效推動持續發展。此外,集團在接下來的時間將充分活用移動互聯網和物聯網技術,以開發線上平台,以改善其客戶的用戶體驗,及提升集團整體競爭力。

集團亦積極利用新科技和信息化手段以增強效益。為建設企業信息化及提升服務質素,去年與某大型跨國電訊公司簽署戰略合作協議,將全面和深入推進智能小區建設,以創造智能物業增值服務平台。

此外,集團在持續拓展物業管理外,亦同時加大增值業務的投入,滿足客戶在醫療、教育、養老及娛樂等多方面的消費需求,創立增值業務的招牌產品。去年集團於增值服務分部毛利率為42.4%,故亦甚為可觀。憧憬集團形成具市場競爭力的產品組合後,能成為未來業務發展之新動力。可考慮於HK$3.15買入,上望HK$3.7,跌穿HK$2.75止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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