中国金茂(817.HK) 酒店业务利用特许经营模式以提升核心竞争能力

中国金茂(817.HK) 酒店业务利用特许经营模式以提升核心竞争能力

中国金茂(817.HK)主要业务包括房地产开发、投资及营运。截至去年十二月三十一日止十二个月,集团录得387.3亿元人民币,比2017去年同期增24.6%;而集团所有者应佔权益则比2017年同期增31%至52.1亿元人民币,表现相当理想。截至今年五月三十一日止五个月,集团累计取得签约销售金额共计人民币544.6亿元,及累计签约销售建筑面积约257.2万平方米。

集团坚持以「城市运营商」作为战略定位,在多方面均有新亮点。首先在城市与物业开发方面,去年的开盘项目销售理想,总签约销售额约为1,280亿元人民币。此外,如绿建业务上积极推进绿色能源、健康人居及智慧化技术研究与转换;集团亦推动长沙梅溪湖能源站、南京江北能源站等项目投资落地,令竞争优势巩固。

酒店业务方面,金茂酒店利用特许经营模式,取代原来的国际品牌管理模式,丽江君悦便是已新模式营运,为集团首家自营管理酒店,令核心竞争能力得以进一步提升。更不断向多品牌建设进发,先后推上海星乐汇、南京鱼嘴商业、天津一热电商业等项目的前期筹备,这些项目的总面积达到98,000平方米,为未来增长提供重要支撑。

最后,集团于去年度获得17个新项目,新增土地储备达548万平方米,土地储备得以持续增长。加上期内亦完成济南、西安、徐州、泉州和常州5个新城市佈局,令集团能于未来有快速增长的机会。集团将继续深耕一二线城市,随着中央政府对楼市调控趋于稳定,预期今年会继续加速发展可考虑于现价买入,中期上望HK$5.5,跌穿HK$4.3止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

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