世贸房地产(813.HK) 累计今年度首五个月的销售业绩表现不俗

世贸房地产(813.HK) 累计今年度首五个月的销售业绩表现不俗

世贸房地产(813.HK)目前在旗下拥有264个项目,分佈于全国87个城市。截至去年十二月三十一日止的全年业绩方面,收入录得约855.1亿元人民币,跟去年同比大幅上升21.4%。股东应佔全面收入总额同比上升10.6%至86.6亿元人民币。而截至六月三十日止的六个月的累计合约销售额及合约销售面积分别同比大增38.7%及23.3%至1,003.4亿元人民币及556万平方米,表现相当不俗。

商业业务方面,该板块已进入国内26个城市,拥有超过48个商业项目。重点之一为,长春世茂莲花山滑雪场于去年十二月正式开业,是世茂进驻长春的首个旅游项目,有助加强品牌独特影响力。而随着城市转型升级日益加速下,集团与人工智慧平台商汤科技建立全面战略合作伙伴关係,为城市智能升级先行佈局。于去年底集团约有5,538万平方米的土地储备,新增土地储备1,615万平方米。充足的土地储备配合集团未来的发展,加上土地的成本价较低,以及为明年准备了充足预算以购地,对集团毛利率有正面作用。

值得留意的是在库存结构方面,截至去年底,一年以上的库存得到大幅去化,比2017年同期下降多达三成。受惠库存结构持续优化,对提升提升行业竞争力下了良好基础。随着集团今后积极投身「粤港澳大湾区」及「杭州湾大湾区」的建设,首次进入温州及台州,此等举动相信能支撑集团未来的持续销售增长,提升业务发展。可考虑于现价买入,上望HK$26,跌穿HK$22止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)

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