世貿房地產(813.HK) 首十個月銷售數據理想 城市加速轉型大環境下為智能升級先行佈局

世貿房地產(813.HK) 首十個月銷售數據理想 城市加速轉型大環境下為智能升級先行佈局

世貿房地產(813.HK)截至今年六月三十日止六個月的中期業績方面,簽約額為723.2億元人民幣,跟去年同比大幅上升60.3%。營業額亦上升18.8%至425.7億元人民幣;酒店、租金和物業管理等收入上升14.7%至18.98億元人民幣。股東應佔核心業務淨利潤同比上升20.2%至44.01億元人民幣。而截至十月三十一日止的十個月的累計合約銷售額及合約銷售面積分別同比大增73.1%及76.7%至1,360.3億元人民幣及827.9萬平方米,表現相當不俗

集團佈局多個城市,包括深圳、香港、廣州、深圳、香港、廣州及長三角等地區。於今年六月三十日,集團約有5,162萬平方米的土地儲備,新增土地儲備773萬平方米。充足的土地儲備配合集團未來的發展,加上土地的成本價較低,對集團毛利率有正面作用。而酒店業務方面,集團透過與喜達屋資本合作,合作建立中國民族酒店品牌。截至七月,世茂喜達酒店集團擁御榕莊、茂御、世御、茂御居、睿選尚品和睿選六個酒店品牌。目前旗下有47家(包括六家海外酒店)正準備推出。喜達屋以其豐富經驗與雄厚資本為支撐,其強強聯手能加深酒店業務未來經營的持續性。

商業業務方面,該板塊已進入國內25個城市,擁有超過45個商業項目。其重點之一為位於南京東路的上海世茂廣場,經過18個月改造升級,將於2018年下半年重 新開幕,有助加強品牌獨特影響力。而隨著城市轉型升級日益加速下,集團與人工智慧平台商湯科技建立全面戰略合作夥伴關係,為城市智能升級先行佈局。可考慮於HK$16買入,上望HK$17.6,跌穿HK$14.8止蝕。

潘鐵珊
投資總監
天宸康合資產管理有限公司
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)

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